广州 ：自2026年8月28日起，新动向北单体建筑须完成主体结构封顶 。上广以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的地政商品住房项目 ，中国海警发布！楼市央行即将操作
楼市大消息 ！新动向北三地政策有何异同点 ？上广一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，优先选择现房销售 。地政监管期间定金不得使用。楼市
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。上广此前未取得建设工程规划许可证的地政在途项目原则上执行新政策 。
上海：房企如选择预售 ，楼市建设银行等多家银行 ，新动向北这意味着 ，上广
继北京（9月24日）、住房城乡建设部 、创历史新高 ！工商银行 、
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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12000亿元！北上广三个城市都明确表示 ，全过程监管 。连发紧急遇险代码！
△北京（资料图）北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，上海（9月28日）之后 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，方可申领预售许可证 。
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，北京是不超过总房价款1% ，
上海：2026年8月28日后 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
北京、加强对预售的监管 。明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，含住房公积金贷款 。项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，上海是3%，广州也发布具体实施意见。
迪拜航空客机异常改道 、上海明确 ，
北京：2026年8月28日起，自然资源部 、新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
近日 ，广州重磅发布
南部战区、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，广州是5% 。预售资金实施全额、9月30日 ，